北京楼市8月简报
发布时间：2024-09-21 17:37:17 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论8月份，北京二手住宅网签14363套，环比7月的15575套，下降7.78%，同比去年7月，上涨31.05%，8月二手房实际成交量环比7月，下降大概10%-15%，二手房库存下降约1600套，8月新房
。
8月份，北京报北京二手住宅网签14363套，楼市环比7月的月简潍坊市某某电子科技服务中心15575套，下降7.78%，北京报同比去年7月，楼市上涨31.05%，月简8月二手房实际成交量环比7月，北京报下降大概10%-15%，楼市二手房库存下降约1600套，月简8月新房住宅网签5308套，北京报环比7月的楼市4092套，上升29.72%，月简新房住宅库存下降3051套。北京报潍坊市某某电子科技服务中心房价没有详细数据，楼市结合所接触到的月简数据样本，我的感觉是：部分老旧、低品质房屋还在阴跌，好小区价格坚挺，少数小区和板块有反弹迹象，总体价格趋稳。
从网签数据看，市场还是比较稳的，传统淡季7-8月能有如此表现，还是可以的。库存依然保持着小幅下降的格局，供给端压力减弱，对房价企稳有着积极的作用，房主继续降价的意愿减弱，买方大多数依然还是在等着降价，成交量下滑也就在情理之中了。
在库存依旧高企，成交量比较平稳的情况下，总会有一些着急卖房的房主大幅降价卖房，比最近的成交价低5%-10%都能接受，这样的房子大部分都有这样或那样的问题，能接受的购房人不多，只能低价出售，一旦成交，大概率会拉低小区均价，进而影响以后的成交，这样的事情时有发生，不着急卖房，有时并不能成为卖高价的理由。
8月周度成交量已经企稳，9月美国降息概率很大，会改变一些人的预期，从历史数据看，9月成交量大概率是要好过8月，因此从市场的短期格局来看，九月成交量进一步下跌的可能性不大，价格走出低位震荡的区间很难，金九成色如何，还需要市场来检验，市场最差的时候也许已经过去。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
新京报讯 据国防部官微消息，9月14日下午，国防部新闻局局长、国防部新闻发言人吴谦大校就近期涉军问题发布消息。 记者：据报道，德国国防部长称两艘德海军舰艇穿航台湾海峡。有德国官员表示，此次过航是2024-09-21
7月27日上午，深圳市招考办公布了2024年高中阶段学校第一批录取标准。今年各校录取分数线与去年相比普遍下降，这也是今年中考均分下降所致。这一现象也提醒我们，考试的难易程度以及卷面分的高低，并不直接决2024-09-21
文/周盛明 编辑/高莘）当地时间7月26日19点30分，北京时间27日凌晨1时30分，第33届夏季奥林匹克运动会又称2024巴黎奥运会）开幕式开始。巴黎奥组委 2024巴黎奥运会是法国巴黎继192024-09-21
不管在外国待了多久，受到文化冲击对于留子来说，就像呼吸一样简单。但是，随着来美国求学的中国留子越来越多，和他们互动的美国人，是不是也会被留子们“反向文化冲击”呢？来，咱们盘点一波来自神秘东方的留子，给2024-09-21
截至2023年底，北京市常住老年人达494.8万人，占比22.6%，已经迈入中度老龄化社会。其中，80岁以上的高龄老年人是养老服务的“刚需之刚需”，也是养老工作的重中之重。就餐、就医、床前照护，是“老2024-09-21
原标题：男子杀害女子及4名家属后自杀身亡 当地公安通报） 7月23日10时52分，筠连县公安局接到报警，某小区一住宅房内发生一起重大刑事案件。经查，犯罪嫌疑人谢某2024-09-21
最新评论